1.450.000 €Stari Grad · Srednja Dalmacija
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 sobe
Kanfanar · Istra · Hrvatska
Luksuzna moderna kamena vila u srcu Istre, Kanfanar
Prodaja · Vila · Šifra IB-18493
1.120.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.120.000 €
- Cijena po m²
- 3.771 €/m²
- Stambena površina
- 297 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 6
- Udaljenost od zračne luke
- 28 km
8% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.120 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se luksuzna vila s bazenom u malom mirnom mjestu Ladići blizu Kanfanara. Kanfanar je odlično prometno povezan s autoputom kroz Istru, a u blizini se nalazi i poznati grad Rovinj. Ova luksuzna vila je izgrađena 2016. godine, površine je 297m2 i prostire se na 2 etaže. Vila je građena u tradicionalnom istarskom stilu u kamenu s kosim krovom s crijepom. Osim eksterijerom i interijerom dominira tradicionalan stil s kamenim zidovima, drvenim gredama i rustikalnim drvenim namještajem. U prizemlju vile se nalazi prostrani dnevni boravak s kaminom koji mu daje dodatni šarm, potpuno opremljena kuhinja s dizajnerskim aparatima te veliki stol za blagovanje. Ispred kuće se nalazi vanjski bazen, a pored njega se nalazi natkrivena terasa s roštiljem i stolom za blagovanje. Vila ima 4 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i prodaje se potpuno namještena i opremljena. Vila je već nekoliko godina u funkciji turističkog najma, a osim ove vile na prodaju su i sestrinske vile pa je moguća kupnja više sestrinskih vila kao investicija u turizam u Hrvatskoj. Za sva dodatna pitanja stojimo na raspolaganju Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15071 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
