1.450.000 €Stari Grad · Mitteldalmatien
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 Zimmer
Kanfanar · Istrien · Kroatien
Luxuriöse moderne Steinvilla im Herzen Istriens, Kanfanar
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-18493
1.120.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.120.000 €
- Preis pro m²
- 3.771 €/m²
- Wohnfläche
- 297 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 6
- Entfernung zum Flughafen
- 28 km
8% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Eine luxuriöse Villa mit Pool steht zum Verkauf im ruhigen Dorf Ladići, nahe Kanfanar. Kanfanar ist gut an die istrische Autobahn angebunden, und die berühmte Stadt Rovinj ist in der Nähe. Diese luxuriöse Villa, erbaut im Jahr 2016, erstreckt sich über 297 m² auf 2 Etagen. Sie ist im traditionellen istrischen Stil aus Stein mit einem schrägen Ziegeldach gebaut. Außen wie innen dominiert ein traditioneller Stil mit Steinwänden, Holzbalken und rustikalen Holzmöbeln. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche mit Designergeräten und ein großer Esstisch. Draußen gibt es einen Pool, eine überdachte Terrasse mit Grill und einen Essbereich im Freien. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Die Villa wird seit mehreren Jahren erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet, und weitere Schwestervillen stehen ebenfalls zum Verkauf, was eine großartige Investitionsmöglichkeit im kroatischen Tourismus bietet. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15071 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
