595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Kvalitetna kuća s 4 stana i 2 garaže na velikoj parceli, Sesvete
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13823
1.150.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.150.000 €
- Cijena po m²
- 1.820 €/m²
- Stambena površina
- 632 m²
- Zemljište
- 1.395 m²
- Sobe
- 8
- Godina izgradnje
- 2005
- Udaljenost od zračne luke
- 10 km
51% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
10,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 632 m² to daje oko 10.220 € mjesečno i 122.644 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kvalitetna kuća s 4 stana i 2 garaže na velikoj parceli, Sesvete KUĆA, PRODAJA, 632 M2, SESVETE Kvalitetna kuća s 4 stana i 2 garaže na velikoj parceli, Sesvete U Sesvetama, izdvojene od glavne ceste i buke, na velikoj parceli od 1.395 m2, smjestila se kuća s 4 stana i 2 prostrane garaže. Kuća se proteže kroz 3 etaže i zbog velike stambene površine te više stambenih jedinica, ova nekretnina može imati nekoliko različitih svrha, bilo stambenih ili/i poslovnih. Nekretnina je pomno projektirana, gdje je kuća dobro položena na parceli i s time dobila široku iskoristivost dvorišta i mnoštvo zelenila, a stambeni prostor je osmišljen da se može koristiti kao jedna velika kuća ili više stambenih jedinica potencijalno za najam. Svi stanovi imaju po dvije spavaće sobe, otvoreni dnevni boravak i kuhinju, kupaonicu s toaletom i terasu. Dok stanovi na 1. katu imaju dodatni gostinjski toalet i ugodan široki hodnik. Jedan stan u potkrovlju je u visokoj ROH BAU fazi, ali se vrlo brzo može uredit i stavit u funkciju. Prostrane garaže u podrumu se mogu koristit kao prostor za veliki broj automobila u kombinaciji sa spremištem, radionom ili pretvoriti u ljetnu kuhinju ili konobu. Kako su garaže duple i odvojene zidom, moguće su razne upotrebe i prenamijene prostora. Garaže je također moguće pretvorit u dvije stambene jedinice zbog postojećih priključaka. Velika parcela daje prednost velikog dvorišta i vrta. Ulazni prostor i opločeno dvorište služi kao parking za veći broj automobila. Stražnji dio dvorišta je prilično prostoran te postoji već priprema za bazen ili izgradnje ljetne kuhinje te vrta. Parcela je u potpunosti ograđena, a na dijelovima ukrašena „zelenom“ ogradom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
