335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Kuća s dvije stambene jedinice i okućnicom, 120 m od mora – Brodarica
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14402
450.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 450.000 €
- Cijena po m²
- 3.462 €/m²
- Stambena površina
- 130 m²
- Zemljište
- 348 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 1982
- Udaljenost od zračne luke
- 35 km
18% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kuća s dvije stambene jedinice i okućnicom, 120 m od mora – Brodarica Kuća s dvije zasebne stambene jedinice nalazi se u Brodarici, svega 120 metara od mora i plaže. Smještena je na parceli površine 348 m², a prostire se na prizemlje i kat, pri čemu svaka stambena jedinica ima svoj zaseban ulaz. Oba stana su identičnog rasporeda, svaki površine oko 65m2, a sastoje se od dvije prostrane spavaće sobe, kuhinje, kupaonice, dnevnog boravka s blagovaonicom te natkrivene vanjske terase. Okućnica je uređena i obogaćena mediteranskim biljem, s prostorom za roštilj i parkirnim mjestima za više automobila. U podrumu kuće nalazi se dodatno spremište. Kuća ima aluminijsku stolariju i grilje, uređena je i održavana te ne zahtijeva velika ulaganja. Potrebna je određena modernizacija, ovisno o potrebama i željama budućeg vlasnika. Posebnost ove nekretnine svakako je njezina lokacija. More i plaža udaljeni su samo 120 metara, pa se do njih stiže za nekoliko minuta hoda. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život, dok je Šibenik udaljen svega nekoliko minuta vožnje. Brodarica je mirno obalno mjesto koje pruža ugodan spoj blizine mora, svakodnevnih sadržaja i dobre povezanosti s gradom. Kombinacija dvije zasebne stambene jedinice, prostrane okućnice i blizine mora čini ovu kuću idealnom opcijom za obiteljsko stanovanje, odmor ili kombinaciju vlastitog korištenja i turističkog najma.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
