335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Haus mit zwei Wohneinheiten und Garten, 120 m vom Meer entfernt – Brodarica
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14402
450.000 €
Eckdaten
- Preis
- 450.000 €
- Preis pro m²
- 3.462 €/m²
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstück
- 348 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1982
- Entfernung zum Flughafen
- 35 km
18% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus mit zwei Wohneinheiten und Garten, 120 m vom Meer entfernt – Brodarica Das Haus mit zwei separaten Wohneinheiten befindet sich in Brodarica, nur 120 Meter vom Meer und Strand entfernt. Es steht auf einem Grundstück von 348 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss, wobei jede Wohneinheit ihren eigenen separaten Eingang hat. Beide Wohnungen haben einen identischen Grundriss, jede mit einer Fläche von etwa 65 m², und bestehen aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Essbereich sowie einer überdachten Außenterrasse. Der Garten ist gepflegt und mit mediterranen Pflanzen bereichert, mit einem Grillplatz und Parkmöglichkeiten für mehrere Autos. Im Keller des Hauses befindet sich ein zusätzliches Abstellraum. Das Haus verfügt über Aluminiumfenster und -läden, ist gepflegt und gut erhalten und erfordert keine großen Investitionen. Eine gewisse Modernisierung ist erforderlich, abhängig von den Bedürfnissen und Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Besonderheit dieser Immobilie ist sicherlich ihre Lage. Das Meer und der Strand sind nur 120 Meter entfernt, sodass man in wenigen Minuten dorthin gelangt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen, die für das tägliche Leben notwendig sind, während Šibenik nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt ist. Brodarica ist ein ruhiger Küstenort, der eine angenehme Kombination aus Nähe zum Meer, täglichen Annehmlichkeiten und guter Anbindung an die Stadt bietet. Die Kombination aus zwei separaten Wohneinheiten, einem geräumigen Garten und der Nähe zum Meer macht dieses Haus zur idealen Option für Familienwohnen, Urlaub oder eine Kombination aus eigener Nutzung und touristischer Vermietung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
