Kuća s bazenom, velikom okućnicom i pogledom na more

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20645

650.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 650.000 €
Cijena po m²: 6.019 €/m²
Stambena površina: 108 m²
Zemljište: 1.150 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 21 m
Udaljenost od zračne luke: 31 km

56% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Samo oko 3,5 km od mora i Primoštena smještena je ova šarmantna kuća na prostranoj parceli površine oko 1.150 m². Mirna lokacija, visok stupanj privatnosti te neometan pogled na more i dalmatinsku obalu čine ovu nekretninu posebno zanimljivom opcijom za kupce koji traže nekretninu u okolici Primoštena. Kuća ima oko 108 m² stambene površine te se sastoji od otvoreno koncipiranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Jedna od spavaćih soba dodatno raspolaže galerijom koja se može koristiti kao dodatni prostor za spavanje, čime se osigurava još jedno mjesto za smještaj. Ukupna korisna površina, uključujući terasu, bazen i parkirne površine, iznosi oko 203 m². Interijer je moderno, svijetlo i ugodno uređen. Posebno se ističe impresivna visina stropa od oko 5 metara, koja prostoru daje dodatni osjećaj prostranosti i otvorenosti. Kuhinja je već ugrađena i opremljena električnim uređajima, dok su dnevni boravak i spavaće sobe također namješteni. Uz jednu od spavaćih soba nalazi se i zasebna garderoba, koja pruža dodatnu udobnost i praktičan prostor za odlaganje. Nekretnina se prodaje zajedno s namještajem i opremom te će se nakon završetka preostalih radova i tehničke primopredaje moći koristiti bez većih dodatnih ulaganja u opremanje. Posebna vrijednost ove nekretnine je vanjski prostor s bazenom površine oko 30 m² s dizalicom topline. Terasa s pergolom pruža ugodan prostor za odmor i objedovanje na otvorenom. Na raspolaganju je i zidani roštilj. Mediteranski ugođaj dodatno upotpunjuje ljetna kuhinja (konoba), idealna za pripremu hrane, druženje i uživanje tijekom toplijih mjeseci. Prostrana parcela od oko 1.150 m², na kojoj se nalaze i masline, pruža obilje prostora i privatnosti te dodatno naglašava mediteranski karakter nekretnine. Na parceli je osigurano više parkirnih mjesta, od kojih su dva natkrivena pergolom. Posebno se ističe neometan pogled na more i dalmatinsku obalu. Unatoč mirnoj lokaciji, svi važni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini – trgovina, ambulanta, kafić, pekarnica i restoran udaljeni su svega oko 3 minute vožnje. Završetak preostalih građevinskih radova očekuje se uskoro. Nekretnina će biti spremna za useljenje do kraja godine te će biti predana nakon obavljene tehničke primopredaje. S prodajnom cijenom od 650.000 EUR, ova kuća posebno je zanimljiva kupcima koji na području Primoštena ne traže isključivo nekretninu u samom centru, već cijene veliku vlastitu parcelu, bazen, privatnost i pogled na more. Nekretnina je pogodna kao kuća za odmor, drugi dom ili investicija za turistički najam. Također postoji mogućnost kupnje sve tri kuće zajedno, što predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji žele steći atraktivan kompleks nekretnina u okolici Primoštena, s vrlo zanimljivim potencijalom za turistički najam i dugoročnu vrijednost. Za više informacija o mogućnosti kupnje sve tri nekretnine i uvjetima kupnje slobodno nas kontaktirajte. Nekretnina je u ekskluzivnoj ponudi agencije Primošten Immobilien d.o.o. Osnovni podaci Stambena površina: oko 108 m² Korisna površina uključujući terasu, bazen i parkirne površine: oko 179 m² Parcela: oko 1.150 m² 2 spavaće sobe Galerija u jednoj spavaćoj sobi kao dodatni prostor za spavanje 2 kupaonice Zasebna garderoba Visina stropa oko 5 m Prodaja uključuje namještaj i opremu Ugrađena kuhinja s električnim uređajima Ljetna kuhinja (konoba) Bazen: oko 30 m² s dizalicom topline Terasa s pergolom Zidani roštilj Više parkirnih mjesta 2 natkrivena parkirna mjesta Neometan pogled na more i dalmatinsku obalu Udaljenost od mora i Primoštena: oko 3,5 km Trgovina, ambulanta, kafić, pekarnica i restoran: oko 3 minute vožnje Useljiva primopredaja nakon tehničke primopredaje do kraja godine Prodajna cijena: 650.000 EUR Mogućnost zajedničke kupnje sve tri kuće Ekskluzivno u ponudi agencije Primošten Immobilien d.o.o.