335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Kaštela · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Kaštela, stara kamena kuća, prodaja, 462.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16616
462.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 462.000 €
- Cijena po m²
- 3.500 €/m²
- Stambena površina
- 132 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
31% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,9 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 132 m² to daje oko 2.274 € mjesečno i 27.284 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kamena kuća u nizu u samome centru malog mjesta samo 50 m udaljena od mora. U blizini se nalaze sve potrebne institucije, administrativne, obrazovne, trgovačke i medicinske. Kuća ima 132 m2 i sastoji se od 3 etaže. Na prvoj etaži su kuhinja, blagovaonica, WC, spavaća soba i hodnik. Na drugoj i trećoj su spavaća soba i kupaonica. Ispod krova je tavan i mala terasa. Kuće je renovirana i održavana te se prodaje namještena. Moguće je parkirati ispred kuće.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
