595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Kaštela · Central Dalmatia · Chorvatsko
Kastela, old stone house for sale, 462.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16616
462 000 €
Základní údaje
- Cena
- 462 000 €
- Cena za m²
- 3 500 €/m²
- Obytná plocha
- 132 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 2
31% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 132 m² to odpovídá přibližně 2 274 € měsíčně a 27 284 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A stone house in a row in the very center of a small town, only 50 m from the sea. All the necessary administrative, educational, commercial and medical institutions are nearby. The house has 132 m2 and consists of 3 floors. On the first floor there is a kitchen, dining room, toilet, bedroom and hallway. On the second and third floor are the bedroom and bathroom. There is an attic and a small terrace under the roof. The house has been renovated and maintained and is being sold furnished. It is possible to park in front of the house.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
