Cijena na upitSveta Nedelja · Zagreb
INVESTICIJSKA PRILIKA: PREMIUM POSLOVNI / SHOWROOM OBJEKT TOP LOKACIJA / CIJENA
1.200 m²
Ovaj oglas prikazan je na engleskom. Prijevod još nije dostupan.
Rab · Kvarner · Hrvatska
Kamena vila u blizini centra Raba s vrtom i terasom
Prodaja · Vila · Šifra IB-18246
Cijena na upit
Osnovni podaci
- Cijena
- Cijena na upit
- Stambena površina
- 500 m²
- Zemljište
- 148 m²
- Sobe
- 9
- Godina izgradnje
- 1931
- Udaljenost od zračne luke
- 36 km
100% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.330 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Kvarner zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kamena vila u blizini centra Raba s vrtom i terasom U samom centru grada Raba nalazi se reprezentativna kamena vila iz 1931. godine, građena od masivnog kvalitetnog kamena i očuvana kroz desetljeća tako da i danas čvrsto stoji kao primjer stare gradske gradnje. Adaptirana je 2015. godine, kada su napravljeni zahvati na krovu (nove grede, daskanje ispod crijepa), uređeni dijelovi interijera i promijenjene instalacije struje. Zbog načina gradnje, kuća ljeti ostaje ugodno hladna bez potrebe za klimom. Vanjska stolarija je aluminijska, unutarnja je od ariša, a visine stropova kreću se oko 3 metra, dok je ulazni hodnik visok oko 4 metra. Vila se sastoji se od prizemlja, dva kata i potkrovlja te nudi ukupno više stambenih i pomoćnih prostora. U prizemlju se nalazi prostor od 40 m2 koji ima zaseban ulaz i pogodan je za budući poslovni sadržaj. Drugi dio prizemlja čini visoki ulazni hodnik (oko 4 m visine) koji vodi u dvosoban stan s dnevnim boravkom, spavaćom sobom, kuhinjom te kupaonicom s toaletom. Na istoj etaži nalaze se i dvije ostave. Stubište vodi do polukata, gdje se nalazi kuhinja s izlazom u vrt površine oko 100 m2. Prvi kat sadrži četiri sobe i dvije kupaonice s toaletom. Drugi kat također ima četiri sobe, kupaonicu s toaletom i terasu od 40 m2 s pogledom na gradsku luku, dok druga strana terase gleda prema gradskoj park šumi. Iznad svega nalazi se potkrovlje od dodatnih 120 m2 koje služi kao tavanski prostor. U dvorištu se nalazi dodatni objekt od oko 10 m2 koji služi kao praonica rublja i alatnica. Grijanje u kući je na struju. Kuća je uredno održavana i već godinama uspješno u funkciji turizma, s dugogodišnjim gostima koji se vraćaju iz sezone u sezonu. Lokacija je iznimno praktična: u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, gradska tržnica, šetnice, marina, kulturni sadržaji i povijesne znamenitosti starog grada. Do gradskog kupališta dolazi se laganom šetnjom kroz park šumu za približno deset minuta. Ova vila nudi spoj autentične kamene gradnje, velike kvadrature, vrta i terase s pogledom, što je u centru Raba rijetko dostupno. Zbog rasporeda kroz više etaža, zasebnih ulaza i velikog broja soba, izvrsna je i za obiteljski život i za turizam. Već ima stabilnu bazu gostiju, a njezina lokacija omogućuje svakodnevicu bez gužve automobila uz neposrednu blizinu šetnica, luke, trgovina i plaže. Kuća je dobro održavana, funkcionalna i spremna za daljnje korištenje, što je čini sigurnom i dugoročno vrijednom investicijom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
