471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Žminj · Istra · Hrvatska
Istra, Žminj kuća 145m2 s bazenom na prodaju
Prodaja · Kuća · Šifra IB-18300
729.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 729.000 €
- Cijena po m²
- 5.028 €/m²
- Stambena površina
- 145 m²
- Zemljište
- 1.171 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 26 km
22% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.120 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Nedaleko od Žminja, smještena je ova suvremena prizemna vila neto stambene površine od 133m2, koja spaja vrhunsku arhitekturu, kvalitetnu gradnju i potpunu privatnost. Nalazi se na prostranoj parceli od 1.171 m², okružena tek s nekoliko obiteljskih kuća, uz izvrsnu prometnu povezanost zahvaljujući blizini Istarskog ipsilona. Vila je pažljivo projektirana u obliku slova L, čime je postignuta maksimalna privatnost i prirodna povezanost interijera s okućnicom i grijanim preljevnim bazenom. Stambeni prostor sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, gostinjskog WC-a, spremišta te otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom koji izlazi na natkrivenu terasu i sunčalište. Prilikom gradnje korišteni su vrhunski materijali i suvremena tehnička rješenja, armiranobetonska konstrukcija s Wienerberger opekom, Cortizo aluminijska stolarija, Mitsubishi kanalni sustav grijanja i hlađenja, podno grijanje u kupaonicama, Viessmann dizalica topline sa solarnim kolektorima te mikrocementni podovi u cijeloj kući. Okućnica je u potpunosti ograđena te nudi grijani preljevni bazen s kompenzacijskim spremnikom, vanjski tuš i natkriveni parking za dva vozila s pripremom za punjač električnih automobila. Interijer trenutno nije namješten, no izrađen je projekt uređenja te ga je moguće dovršiti u kratkom roku prema željama budućeg vlasnika. Ova nekretnina predstavlja izvrstan izbor za miran obiteljski život, luksuznu kuću za odmor ili investiciju za turistički najam u središtu Istre. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 50512332 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
