471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Žminj · Istrien · Kroatien
Istrien, Žminj Haus 145m2 mit Pool zu verkaufen
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18300
729.000 €
Eckdaten
- Preis
- 729.000 €
- Preis pro m²
- 5.028 €/m²
- Wohnfläche
- 145 m²
- Grundstück
- 1.171 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
22% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Unweit von Žminj befindet sich diese moderne einstöckige Villa mit einer Netto Wohnfläche von 133 m2, die erstklassige Architektur, hochwertige Bauweise und absolute Privatsphäre vereint. Es liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.171 m², umgeben von nur wenigen Einfamilienhäusern, mit hervorragender Verkehrsanbindung durch die Nähe zum istrischen Epsilon. Die Villa wurde sorgfältig in der Form des Buchstabens L entworfen, wodurch maximale Privatsphäre und eine natürliche Verbindung des Innenraums mit dem Garten und dem beheizten Überlaufpool erreicht wurden. Der Wohnraum besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Gäste-WC, einem Abstellraum und einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, das sich auf eine überdachte Terrasse und ein Sonnendeck öffnet. Beim Bau wurden hochwertige Materialien und moderne technische Lösungen verwendet, Stahlbetonkonstruktion mit Wienerberger Ziegeln, Cortizo-Aluminiumschreinerei, Mitsubishi Kanalheiz und kühlsystem, Fußbodenheizung in den Badezimmern, Viessmann-Wärmepumpe mit Solarkollektoren und Mikrozementböden im gesamten Haus. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet einen beheizten Überlaufpool mit Ausgleichsbehälter, eine Außendusche und einen überdachten Parkplatz für zwei Fahrzeuge mit Vorbereitung für ein Ladegerät für Elektroautos. Der Innenraum ist derzeit unmöbliert, es wurde jedoch ein Dekorationsprojekt erstellt, das in kurzer Zeit nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers fertiggestellt werden kann. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für ein ruhiges Familienleben, ein luxuriöses Ferienhaus oder eine Investition für eine touristische Vermietung im Zentrum Istriens. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 50512332 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
