1.469.230 €Rovinj · Istra
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 sobe
Zagorje · Istra · Hrvatska
Istra, luksuzna vila s panoramskim pogledom na more, prodaja
Prodaja · Vila · Šifra IB-14141
2.500.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 2.500.000 €
- Cijena po m²
- 5.952 €/m²
- Stambena površina
- 420 m²
- Zemljište
- 752 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2025
- Udaljenost od zračne luke
- 28 km
46% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, luksuzna vila s panoramskim pogledom na more, prodaja Na iznimno mirnoj i prestižnoj lokaciji, smještena je ova moderna luksuzna vila u novogradnji, udaljena svega 500 metara od mora i 30 min od Opatije. Okružena netaknutom prirodom i svega nekoliko kuća u susjedstvu, vila pruža potpunu privatnost i mir, a njezin položaj omogućava rijedak, neometan panoramski pogled na more i obalu Kvarnera. Vila se prostire na ukupno 420 m² neto površine, dok je zemljište površine 752 m². Arhitektonski je osmišljena na tri etaže, s pažljivo raspoređenim prostorijama koje osiguravaju maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Na prvoj etaži nalaze se hodnik, tehnička soba, vešeraj, strojarnica, , dodatni toalet, prostrana master soba sa master kupaonicom i izlazom na terasu, druga spavaća soba sa kupaonicom i terasom. Druga etaža sadrži hodnik, spavaću sobu sa kupaonicom i terasom, garažu spojena ulazom u kuću, prostor predviđen za teretanu sa garderobom, te natkrivenu terasu s pogledom na more. Treća, ujedno i glavna etaža, uključuje elegantan ulazni hall, prostrani dnevni boravak, garderobu, toalet, modernu kuhinju s blagovaonicom te natkrivenu terasu a centralni dio predstavlja bazen površine 32 m2 odakle se pruža očaravajući pogled na more i okolni pejzaž. Vila je trenutno u fazi roh-bau, što omogućava budućem vlasniku da personalizira unutarnje materijale i završne detalje prema vlastitim željama, dok je tehnička oprema već odabrana među najboljima na tržištu. Vrhunski sustavi i materijali među kojima se ističu: * Stolarija SCHUCO ASE 60 Design aluminij klizno-podizne stijene koje osiguravaju obilje svjetlosti i povezanost s vanjskim prostorom, * Podno grijanje u cijelom objektu (uključujući garažu) putem Daikin dizalice topline * Hlađenje dual split Daikin (ERLA16DW17, EBBH16D6V) * Staklena kada i kamin Ergofocus, * Kvalitetna talijanska keramika i sanitarije * Bazen s mogućnošću grijanja i hlađenja vode. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku na jednoj od rijetkih dostupnih lokacija s ovakvim pogledom i blizinom mora. Idealna je kao luksuzna obiteljska rezidencija, kuća za odmor ili investicija za turistički najam visoke kategorije. Investitor je pravna osoba u sustavu PDV-a. Cijena: 2.500.000 + PDV. Lokacijski, vila se nalazi otprilike 15 minuta vožnje do Labina, te oko 35 minuta vožnje do Opatije, što je čini savršeno povezanom s važnijim istarskim središtima, a opet dovoljno udaljenom da pruži mir i ekskluzivnost koju rijetko koja lokacija nudi.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
