1 469 230 €Rovinj · Istrie
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 pokoje
Zagorje · Istria · Chorvatsko
Istrie, luxusní vila s panoramatickým výhledem na moře, na prodej
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-14141
2 500 000 €
Základní údaje
- Cena
- 2 500 000 €
- Cena za m²
- 5 952 €/m²
- Obytná plocha
- 420 m²
- Plocha pozemku
- 752 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2025
- Vzdálenost od letiště
- 28 km
46% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Istrie, luxusní vila s panoramatickým výhledem na moře, na prodej Tato moderní, nově postavená luxusní vila se nachází v mimořádně klidné a prestižní lokalitě, pouhých 500 metrů od moře a 30 minut od Opatije. Obklopena nedotčenou přírodou a jen několika domy v sousedství, vila nabízí naprosté soukromí a klid a její poloha umožňuje vzácný, ničím nerušený panoramatický výhled na moře a pobřeží Kvarneru. Vila se rozkládá na celkové čisté ploše 420 m², zatímco plocha pozemku je 752 m². Je architektonicky navržena na třech podlažích s pečlivě uspořádanými místnostmi, které zajišťují maximální pohodlí a funkčnost. V prvním patře se nachází chodba, technická místnost, prádelna, strojovna, další toaleta, prostorná hlavní ložnice s hlavní koupelnou a přístupem na terasu, druhá ložnice s koupelnou a terasou. Druhé patro obsahuje chodbu, ložnici s koupelnou a terasou, garáž propojenou vchodem s domem, prostor pro posilovnu se šatnou a krytou terasu s výhledem na moře. Třetí, zároveň hlavní patro, zahrnuje elegantní vstupní halu, prostorný obývací pokoj, šatnu, toaletu, moderní kuchyň s jídelnou a krytou terasu a centrální část tvoří 32 m2 velký bazén s okouzlujícím výhledem na moře a okolní krajinu. Vila je v současné době ve fázi roh-bau, což umožňuje budoucímu majiteli personalizovat interiérové materiály a detaily povrchové úpravy dle vlastních přání, přičemž technické vybavení je již vybráno mezi nejlepšími na trhu. Špičkové systémy a materiály, mezi které patří: * hliníkové posuvně-zvedací stěny SCHUCO ASE 60 Design, které poskytují dostatek světla a propojení s venkovním prostorem, * podlahové vytápění v celé budově (včetně garáže) pomocí tepelného čerpadla Daikin * duální split chlazení Daikin (ERLA16DW17, EBBH16D6V) * skleněná vana a krb Ergofocus, * vysoce kvalitní italská keramika a sanitární keramika * bazén s možností ohřevu a chlazení vody. Tato nemovitost představuje vynikající investiční příležitost v jedné z mála dostupných lokalit s takovým výhledem a blízkostí moře. Je ideální jako luxusní rodinná rezidence, rekreační dům nebo investice pro luxusní turistický pronájem. Investor je právnickou osobou v systému DPH. Cena: 2 500 000 + DPH. Co se týče lokality, vila se nachází přibližně 15 minut jízdy od Labinu a asi 35 minut jízdy od Opatije, což z ní činí perfektní spojení s hlavními istrijskými centry, a přesto dostatečně vzdálená, aby poskytla klid a exkluzivitu, které jen málokterá lokalita nabízí.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
