335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Tar-Vabriga · Istra · Hrvatska
Istra, Tar – zemljište s istarskom stancijom
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12380
600.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 600.000 €
- Zemljište
- 1.881 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 51 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Tar – zemljište s istarskom stancijom Iz naše ponude izdvajamo atraktivno građevinsko zemljište površine 1.881 m², idealno za izgradnju vile. Zemljište se nalazi u okolici Tar, nedaleko od Poreča. Na zemljištu se nalaze ruševine koje čine autentičnu ruralnu cjelinu – istarsku stanciju koja, prema konzervatorskoj podlozi, ima posebnu ambijentalnu vrijednost i ovom prostoru daje jedinstven istarski karakter. Ova nekretnina pruža izvrsnu priliku za obnovu i izgradnju ekskluzivne vile u tradicionalnom istarskom stilu, uz očuvanje autentičnog ambijenta i izvornih arhitektonskih elemenata. Prilikom gradnje na predmetnom području potrebno je poštivati mjere zaštite te ishoditi posebne uvjete nadležnog konzervatorskog odjela. Kompleks se sastoji od jedne građevinske parcele na kojoj se nalazi pet ruševnih objekata, svi evidentirani i ucrtani u katastru, na parceli površine 1.881 m². Uz navedenu parcelu prodaje se i povezano poljoprivredno zemljište površine 995 m², od čega je 300 m² građevinsko. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za sve koji žele stvoriti jedinstvenu rezidenciju ili luksuznu vilu u autentičnom istarskom okruženju, uz očuvanje tradicionalnog identiteta prostora.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
