539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Tar-Vabriga · Istria · Hrvaška
Istra, Tar – zemljišče z istrsko stancijo
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12380
600.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 600.000 €
- Površina zemljišča
- 1881 m²
- Oddaljenost od letališča
- 51 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, Tar – zemljišče z istrsko stancijo Iz naše ponudbe izpostavljamo privlačno gradbeno zemljišče velikosti 1.881 m², idealno za gradnjo vile. Zemljišče se nahaja v okolici Tar, nedaleč od Poreča. Na zemljišču se nahajajo ruševine, ki tvorijo avtentičen podeželski kompleks – istrsko stancijo, ki po konzervatorski dokumentaciji ima posebno ambientno vrednost in temu prostoru daje edinstven istrski značaj. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za obnovo in gradnjo ekskluzivne vile v tradicionalnem istrskem slogu ob ohranjanju avtentičnega ambienta in izvornih arhitekturnih elementov. Pri gradnji na tem območju je potrebno upoštevati zaščitne ukrepe in pridobiti posebne pogoje pristojnega konservatorskega urada. Kompleks obsega eno gradbeno parcelo, na kateri se nahaja pet ruševin, vse evidentirane in vrisane v katastru, na parceli velikosti 1.881 m². Poleg tega je s parcelom povezano še kmetijsko zemljišče velikosti 995 m², od tega 300 m² namenjeno gradnji. Ta nepremičnina predstavlja odlično investicijsko priložnost za vse, ki želijo ustvariti edinstveno rezidenco ali luksuzno vilo v avtentičnem istrskem okolju ob ohranjanju tradicionalne identitete prostora.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
