115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² zemljišta
Buje · Istra · Hrvatska
Istra, Momjan-zemljište s potencijalom za dvije kuće s otvorenim pogledom
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14027
99.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 99.000 €
- Cijena po m²
- 635 €/m²
- Stambena površina
- 156 m²
- Zemljište
- 592 m²
- Godina izgradnje
- 1950
- Udaljenost od zračne luke
- 47 km
84% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Momjan-zemljište s potencijalom za dvije kuće s otvorenim pogledom Iz ponude izdvajamo ruševinu s pripadajućom okućnicom površine 592 m², smještenu na mirnoj mikrolokaciji u okolici Momjana. Na parceli se nalaze dvije evidentirane građevine – jedna kao postojeća ruševina, dok je druga u potpunosti uklonjena. Nekretnina nudi mogućnost izgradnje dviju zasebnih kuća unutar postojećih volumena, bez obveze plaćanja komunalnog doprinosa. Zahvaljujući uzdignutoj poziciji, zemljište ima trajno očuvan i otvoren pogled na prirodu. Infrastruktura kao voda i stuja nalazi se neposredno uz zemljište. Svi osnovni sadržaji dostupni su pješke, što ovu nekretninu čini izvrsnom prilikom za gradnju kuće za odmor ili stalni boravak u jednom od najautentičnijih dijelova Istre.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
