539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Buje · Istra · Hrvatska
ISTRA, MOMJAN - Dvojna kuća s bazenom NOVOGRADNJA
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13794
640.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 640.000 €
- Cijena po m²
- 3.699 €/m²
- Stambena površina
- 173 m²
- Zemljište
- 340 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2025
- Udaljenost od zračne luke
- 47 km
9% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
ISTRA, MOMJAN - Dvojna kuća s bazenom NOVOGRADNJA Prodaje se predivna dvojna kuća smještena u pitoresknom Momjanu, savršena za opuštajući odmor ili stalni boravak u mirnom okruženju. Ova nekretnina u novogradnji pruža idealan bijeg od gradske vreve, nudeći spoj modernog komfora i tradicionalnog istarskog šarma. Kuća se nalazi na parceli od 340 m² s ukupnom stambenom površinom od 173 m² raspoređenom na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica, ostava i ugodna natkrivena terasa. Unutarnje stepenice vode na prvi kat, gdje su smještene tri spavaće sobe, svaka s izlazom na vlastitu terasu, te dvije kupaonice i tehnička soba. Na uređenoj okućnici nalazi se prekrasan bazen sa sunčalištem i dodatni objekt koji je zamišljen kao ljetna kuhinja, idealna za druženja i uživanje u toplim danima. Kuća je opremljena podnim grijanjem i klima uređajima za hlađenje, a postoji i mogućnost ugradnje kamina za dodatni ugođaj. U izgradnji su korišteni visokokvalitetni materijali i suvremena oprema. Nekretnini pripadaju i dva parkirna mjesta. S obzirom na traženu lokaciju i sve sadržaje koje nudi, ova kuća predstavlja izuzetnu investicijsku priliku, bilo za turistički najam ili za obiteljski život. Kuća je u procesu ishodovanja uporabne dozvole. Cijena se odnosi na gotovu kuću bez namještaja. Slike su informativnog karaktera.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
