471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Poreč · Istra · Hrvatska
Istra, Poreč, obnovljena kamena kuća s jacuzzijem, 105 m²
Prodaja · Kuća · Šifra IB-18364
345.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 345.000 €
- Cijena po m²
- 3.286 €/m²
- Stambena površina
- 105 m²
- Sobe
- 3
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 39 km
20% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.120 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se kompletno obnovljena kamena kuća ukupne površine 105 m², smještena u mirnom istarskom selu u okolici Poreča, svega 10 km od grada i mora. Kuća je zadnja u nizu, što osigurava dodatnu privatnost i mir, a renovacija iz 2024. godine jamči visoku kvalitetu i moderan standard života u autentičnom istarskom ambijentu. Površine: - Stambena površina: 105 m² raspoređena na 3 etaže po 35 m² - Dvorište: 200 m² - Pokrivena terasa: 17 m² Raspored: - Prizemlje: kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, kupaonica - Prvi kat: spavaća soba - Potkrovlje: spavaća soba s kupaonicom Pogodnosti: - Podno grijanje i klima uređaj - Jacuzzi 6 x 2,5 m s 3 mlaznice na dvorištu - Pokrivena terasa od 17 m², idealna za ljetnu kuhinju i roštilj - Dva parkirna mjesta na dvorištu - Priključak na gradsku kanalizaciju, struju i vodu - Asfaltirani prilaz - Kuća se prodaje kompletno namještena sa svom opremom, useljiva odmah Ova kuća savršena je za par ili obitelj koji traže autentičan istarski dom s modernim sadržajima, odmaknut od gradske vreve, a ipak na svega 10 minuta vožnje od Poreča i mora. Za ljubitelje Istre koji traže vikendicu ili investiciju za turistički najam, kombinacija kamene arhitekture, jacuzzija i pokrivene terase čini je neodoljivom ponudom. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 16043 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
