1.450.000 €Stari Grad · Srednja Dalmacija
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 sobe
Poreč · Istra · Hrvatska
Istra, Poreč, moderna vila s bazenom i saunom, 217 m²
Prodaja · Vila · Šifra IB-18365
995.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 995.000 €
- Cijena po m²
- 4.585 €/m²
- Stambena površina
- 217 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 45 km
11% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.120 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se prekrasna samostojeća vila ukupne površine 217 m², smještena u mirnom naselju svega 2 km od centra Poreča i jednako toliko od plaže. Vila se nalazi na rubu građevinske zone, u ulici okruženoj novogradnjama, na pravokutnoj parceli od 700 m² u blagom padu prema jugu. Poreč je jedan od najpoželjnijih gradova istarskog poluotoka, poznat po bogatoj povijesti, uređenoj rivi i mediteranskom načinu života, a blizina škole, vrtića, trgovina i sportskih sadržaja čini ovu lokaciju posebno atraktivnom za obiteljski život. Površine: - Stambena površina: 217 m² - Okućnica: 700 m² - Bazen: 32 m² - Tri parkirna mjesta Raspored suterena: - Prostor za teretanu - Sauna s tušem - Spremište - WC Raspored prizemlja: - Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom - Gostinjski WC - Spavaća soba s kupaonicom - Utility room Raspored kata: - Dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom - Velika zajednička terasa Kvaliteta gradnje i pogodnosti: - Energetski razred A+ - Podno grijanje i hlađenje putem dizalice topline - Bazen od 32 m² s vlastitom dizalicom topline za grijanje - Sunčalište uz bazen - Vrtna kućica i roštilj - Gradska kanalizacija, voda i struja - Građevinska dozvola Blizina sadržaja: - Škola, vrtić, trgovina u neposrednoj blizini - Park, sportski centar, fitness i igralište - 2 km od mora i centra Poreča Ova vila savršena je za obitelj koja želi prostran, moderan i luksuzno opremljen dom na odličnoj lokaciji u srcu Istre, s bazenom, saunom i teretanom kao svakodnevnim privilegijama. Iznimna kvaliteta gradnje, energetski razred A+ i blizina mora čine je jednako atraktivnom i kao investiciju za ekskluzivni turistički najam. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 16042L Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
