1.469.230 €Rovinj · Istra
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 sobe
Poreč · Istra · Hrvatska
Istra, Poreč-građevinsko zemljište T2 i T3 te poljoprivredno zemljište kod Poreča – 36.918 m²
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12193
2.490.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 2.490.000 €
- Zemljište
- 36.918 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 38 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Poreč-građevinsko zemljište T2 i T3 te poljoprivredno zemljište kod Poreča – 36.918 m² Na prodaju je atraktivno zemljište ukupne površine 36.918 m², smješteno na mirnoj i prirodom okruženoj lokaciji, svega 12 kilometara od Poreča. Ova izuzetna nekretnina pruža savršenu ravnotežu između privatnosti, tišine i blizine svih potrebnih sadržaja i mora. Od ukupne površine, 18.500 m² nalazi se unutar građevinske zone turističke namjene (T2 i T3), što otvara brojne mogućnosti za razvoj turističkih sadržaja kao što su vile za odmor, apartmanski kompleksi, kampovi ili manji turistički resort. Preostali dio zemljišta spada u poljoprivrednu zonu, idealnu za sadnju maslina, vinove loze ili drugih kultura, što dodatno povećava njegovu vrijednost i potencijal. Zemljište se nalazi u zoni gdje je osnovna infrastruktura dostupna u neposrednoj blizini, uključujući pristupni put, struju i vodu, što dodatno olakšava realizaciju budućih projekata. Zahvaljujući svojoj lokaciji, veličini i namjeni, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore u turistički sektor, ali i za one koji traže miran prostor u prirodi s mogućnošću razvoja i stvaranja autentičnog istarskog doživljaja.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
