471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Buje · Istra · Hrvatska
Istra, Buje, građevinsko zemljište 985 m2 s građevinskom dozvolom
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-18546
450.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 450.000 €
- Zemljište
- 985 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 49 km
Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Građevinsko zemljište s pogledom na more i vinograde – San Sebastian, Buje Nudimo na prodaju ekskluzivno građevinsko zemljište u jednom od najljepših dijelova Istre, predio San Sebastian blizu Buja. Zemljište se nalazi na povišenoj lokaciji koja pruža neometan panoramski pogled na more i vinograde, a infrastruktura je potpuno dostupna, uključujući priključak na kanalizaciju. Ključne informacije o zemljištu: • Površina: Građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom za gradnju luksuzne vile. • Dodatna mogućnost: Kupnja susjednog zemljišta, također s pravomoćnom građevinskom dozvolom, za proširenje projekta ili gradnju dodatne vile. • Pogled: Neometan pogled na more i okolne vinograde, bez mogućnosti zatvaranja vizure. • Infrastruktura: Priključci za vodu, struju i kanalizaciju dostupni na parceli. Lokacija i udaljenosti: • Umag i more: 15 minuta vožnje (12 km). • Golf resort Kempinski, Savudrija: 20 minuta vožnje (19 km). • Trst: 45 minuta vožnje (48 km). • Vinarija Kozlović: 10 minuta vožnje (8,4 km). • Hotel i restoran San Canzian: 8 minuta vožnje (5,5 km). • Grad Buje: 4 minute vožnje (1,9 km). Zašto odabrati ovu nekretninu? Smješteno na povišenoj poziciji s izvrsnim prometnim povezivanjem, ovo zemljište pruža jedinstvenu priliku za gradnju luksuzne vile ili više njih, uz dodatak mogućnosti kupnje susjedne parcele. Idealno je za investitore koji žele stvoriti ekskluzivnu nekretninu s pogledom na more i vinograde, u srcu prekrasne istarske regije. Za više informacija i dogovor razgleda stojimo Vam na raspolaganju Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15233 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
