471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 Zimmer
Buje · Istrien · Kroatien
Istrien, Buje, 985 m² Baugrundstück mit Baugenehmigung
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-18546
450.000 €
Eckdaten
- Preis
- 450.000 €
- Grundstück
- 985 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Baugrundstück mit Meer- und Weinbergblick – San Sebastian, Buje Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück in einer der schönsten Gegenden Istriens, im Bereich San Sebastian nahe Buje. Das Grundstück liegt in erhöhter Lage und bietet einen freien Panoramablick auf das Meer und die Weinberge. Die Infrastruktur ist vollständig vorhanden, einschließlich eines Anschlusses an die Kanalisation. Wichtige Details: • Größe: Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung für eine Luxusvilla. • Zusätzliche Option: Kauf eines angrenzenden Grundstücks, ebenfalls mit gültiger Baugenehmigung, zur Projektvergrößerung oder zum Bau einer weiteren Villa. • Aussicht: Unverbaubarer Blick auf das Meer und die umliegenden Weinberge. • Infrastruktur: Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanalisation sind vorhanden. Lage und Entfernungen: • Umag und Meer: 15 Minuten Fahrt (12 km). • Golf Resort Kempinski, Savudrija: 20 Minuten Fahrt (19 km). • Triest, Italien: 45 Minuten Fahrt (48 km). • Weingut Kozlović: 10 Minuten Fahrt (8,4 km). • Hotel und Restaurant San Canzian: 8 Minuten Fahrt (5,5 km). • Stadt Buje: 4 Minuten Fahrt (1,9 km). Warum dieses Grundstück wählen? In erhöhter Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung bietet dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit, eine Luxusvilla oder mehrere Villen zu errichten. Die zusätzliche Option, das angrenzende Grundstück zu kaufen, steigert das Investitionspotenzial und ist ideal für die Schaffung einer exklusiven Immobilie mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Weinberge im Herzen der wunderschönen istrischen Region. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15233 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
