280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Na jednoj od najatraktivnijih i mirnijih lokacija u gradu Šibeniku, prodaje se namješten stan…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13021
199.990 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 199.990 €
- Cijena po m²
- 3.279 €/m²
- Stambena površina
- 61 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 1961
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 38 km
22% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na jednoj od najatraktivnijih i mirnijih lokacija u gradu Šibeniku, prodaje se namješten stan, idealan za obiteljski život, ali i kao investicija za dugoročni ili turistički najam. Stan je adaptiran 2022.g. i sastoji se od: prostranog dnevnog boravka s francuskim balkonom, dvije spavaće sobe, kuhinje - novo namještena (pećnica, električna ploča, frižider s škrinjom, napa), kupaonice (tuš kabina, wc,perilica rublja, sušilica rublja, novi bojler 50l) i hodnika. Spavaće sobe orijentirane su na sjever dok dnevni boravak i ostatak stana na južnu stranu što osigurava obilje prirodnog svjetla. Podovi: drveni parket, a u hodniku i kuhinji je teraco pod. Stolarija je drvena ali moguća je i promjena iste u PVC. Grijanje je na struju (klima se nalazi u dnevnom boravku a u ostaku stana su električne grijalice. Zgrada se nalazi na izuzetnoj lokaciji u blizini svih važnih sadržaja: bolnica, dječji vrtić, osnovna škola i fakultet, tržnica, autobusna stanica, trgovine i ugostiteljski objekti. Udaljenost do starog gradskog trga je cca 0,8 km a do plaže cca 3 km. Ispred zgrade nalazi se gradski parking a stanari imaju mogućnost kupnje povlaštene parkirne karte. Mirna lokacija, funkcionalan raspored i kompletna adaptacija čine ovaj stan izvrsnom prilikom! Za više informacija i dogovor oko razgledavanja - slobodno se javite.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
