280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
In einer der attraktivsten und ruhigsten Lagen der Stadt Šibenik wird eine möblierte Wohnung…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13021
199.990 €
Eckdaten
- Preis
- 199.990 €
- Preis pro m²
- 3.279 €/m²
- Wohnfläche
- 61 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1961
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 38 km
22% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In einer der attraktivsten und ruhigsten Lagen der Stadt Šibenik wird eine möblierte Wohnung verkauft, die ideal für das Familienleben, aber auch als Investition für langfristige oder touristische Vermietung geeignet ist. Die Wohnung wurde 2022 renoviert und besteht aus: einem geräumigen Wohnzimmer mit französischem Balkon, zwei Schlafzimmern, einer neu möblierten Küche (Backofen, Elektroherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube), einem Badezimmer (Dusche, WC, Waschmaschine, Wäschetrockner, neuer Boiler 50l) und einem Flur. Die Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet, während das Wohnzimmer und der Rest der Wohnung nach Süden zeigen, was für reichlich natürliches Licht sorgt. Böden: Holzparkett, im Flur und in der Küche ist Terrazzo-Boden. Die Fenster sind aus Holz, ein Austausch gegen PVC ist jedoch möglich. Die Heizung erfolgt elektrisch (die Klimaanlage befindet sich im Wohnzimmer, im Rest der Wohnung sind elektrische Heizgeräte). Das Gebäude befindet sich an einer hervorragenden Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen: Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule und Hochschule, Markt, Bushaltestelle, Geschäfte und Gastronomiebetriebe. Die Entfernung zum alten Stadtplatz beträgt ca. 0,8 km und zum Strand ca. 3 km. Vor dem Gebäude befindet sich ein städtischer Parkplatz, und die Bewohner haben die Möglichkeit, eine vergünstigte Parkkarte zu erwerben. Ruhige Lage, funktionale Aufteilung und komplette Renovierung machen diese Wohnung zu einer hervorragenden Gelegenheit! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins - zögern Sie nicht, sich zu melden.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
