460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² zemljišta
Svetvinčenat · Istra · Hrvatska
U mirnom dijelu Istre, nedaleko od slikovitog Svetvinčenta, smještena je moderna samostojeća kuća…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14356
850.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 850.000 €
- Cijena po m²
- 5.152 €/m²
- Stambena površina
- 165 m²
- Zemljište
- 850 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2025
- Udaljenost od zračne luke
- 22 km
27% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U mirnom dijelu Istre, nedaleko od slikovitog Svetvinčenta, smještena je moderna samostojeća kuća koja pruža idealan spoj privatnosti, suvremenog dizajna i vrhunske kvalitete gradnje. Okružena zelenilom i mediteranskim ambijentom, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan obiteljski život, ali i kao investiciju za turistički najam. Kuća je u potpunosti uređena i namještena te se prodaje s pažljivo odabranim namještajem koji savršeno prati moderan i funkcionalan karakter interijera. Ukupna neto korisna površina iznosi 165 m², raspoređenih na dvije etaže. Prizemlje je zamišljeno kao prostran i svijetao dnevni prostor otvorenog koncepta koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s izravnim izlazom na natkrivenu terasu, vrt i bazen. Na istoj etaži nalaze se i gostinjski WC, tehnička prostorija te dodatni pomoćni sadržaji koji osiguravaju maksimalnu funkcionalnost svakodnevnog života. Na katu su smještene tri udobne spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, čime je osigurana potpuna privatnost i komfor za vlasnike i goste. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti opreme i energetskim rješenjima. Kuća je opremljena Bosch dizalicom topline s podnim grijanjem, dok je za hlađenje ugrađen fan coil sustav. U dnevnom boravku nalazi se kamin koji prostoru daje dodatnu toplinu i ugodnu atmosferu, a vrhunski doživljaj stanovanja upotpunjuje ugrađeni audio sustav. Na uređenoj okućnici nalazi se grijani bazen sa sustavom slane vode, idealan za uživanje tijekom većeg dijela godine. Vrt je hortikulturno uređen, zasađen travom i čempresima te opremljen automatskim sustavom navodnjavanja. Ulaz u dvorište pripremljen je za ugradnju motora za automatsko otvaranje kapije. Ova elegantna kuća predstavlja savršen izbor za kupce koji traže moderan dom visoke kvalitete u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
