539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Svetvinčenat · Istria · Hrvaška
V mirnem delu Istre, nedaleč od slikovitega Svetvinčenta, stoji moderna samostojna hiša, ki nudi…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14356
850.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 850.000 €
- Cena na m²
- 5152 €/m²
- Bivalna površina
- 165 m²
- Površina zemljišča
- 850 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2025
- Oddaljenost od letališča
- 22 km
27 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
V mirnem delu Istre, nedaleč od slikovitega Svetvinčenta, stoji moderna samostojna hiša, ki nudi idealno kombinacijo zasebnosti, sodobnega dizajna in vrhunske kakovosti gradnje. Obkrožena z zelenjem in mediteranskim ambientom, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za prijetno družinsko življenje, pa tudi kot naložbo za turistični najem. Hiša je v celoti opremljena in pohištvena ter se prodaja s skrbno izbranim pohištvom, ki popolnoma sledi sodobnemu in funkcionalnemu značaju notranjosti. Skupna neto uporabna površina znaša 165 m², razporejenih na dveh etažah. Prizemlje je zasnovano kot prostoren in svetel dnevni prostor odprtega koncepta, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, z neposrednim izhodom na pokrito teraso, vrt in bazen. Na isti etaži se nahajajo tudi gostinski WC, tehnična soba ter dodatni pomožni prostori, ki zagotavljajo maksimalno funkcionalnost vsakdanjega življenja. V nadstropju so tri udobne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, kar zagotavlja popolno zasebnost in udobje za lastnike in goste. Posebna pozornost je namenjena kakovosti opreme in energetskim rešitvam. Hiša je opremljena z Bosch toplotno črpalko s talnim ogrevanjem, medtem ko je za hlajenje vgrajen sistem fan coil. V dnevni sobi se nahaja kamin, ki prostoru daje dodatno toplino in prijetno vzdušje, vrhunsko doživetje bivanja pa dopolnjuje vgrajen avdio sistem. Na urejeni okolici se nahaja ogrevan bazen s sistemom slane vode, idealen za uživanje skozi večji del leta. Vrt je hortikulturno urejen, zasajen z travo in cipresami ter opremljen z avtomatskim sistemom namakanja. Vhod v dvorišče je pripravljen za vgradnjo motorja za avtomatsko odpiranje vrat. Ta elegantna hiša predstavlja popoln izbor za kupce, ki iščejo moden dom visoke kakovosti v enem od najbolj zaželenih delov Istre.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
