Svetvinčenat · Istria · Croazia

In una zona tranquilla dell'Istria, non lontano dal pittoresco Svetvinčenat, si trova una moderna…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14356

850.000 €

Dati principali

Prezzo: 850.000 €
Prezzo al m²: 5152 €/m²
Superficie abitabile: 165 m²
Superficie del terreno: 850 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2025
Distanza dall'aeroporto: 22 km

27% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In una zona tranquilla dell'Istria, non lontano dal pittoresco Svetvinčenat, si trova una moderna villa indipendente che offre un ideale connubio di privacy, design contemporaneo e alta qualità costruttiva. Circondata dal verde e dall'ambiente mediterraneo, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per una piacevole vita familiare, ma anche come investimento per affitti turistici. La casa è completamente arredata e viene venduta con mobili accuratamente selezionati che seguono perfettamente il carattere moderno e funzionale degli interni. La superficie netta totale è di 165 m², distribuiti su due piani. Il piano terra è concepito come un ampio e luminoso spazio giorno open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, con uscita diretta su una terrazza coperta, giardino e piscina. Nello stesso piano si trovano anche un WC per gli ospiti, un locale tecnico e ulteriori spazi di servizio che garantiscono la massima funzionalità nella vita quotidiana. Al piano superiore si trovano tre confortevoli camere da letto, ognuna con il proprio bagno, garantendo così completa privacy e comfort per i proprietari e gli ospiti. Particolare attenzione è stata prestata alla qualità delle finiture e alle soluzioni energetiche. La casa è dotata di una pompa di calore Bosch con riscaldamento a pavimento, mentre per il raffreddamento è stato installato un sistema fan coil. Nel soggiorno si trova un camino che conferisce calore e un'atmosfera accogliente all'ambiente, mentre un sistema audio integrato completa l'esperienza abitativa di alta qualità. Nel giardino curato si trova una piscina riscaldata con sistema di acqua salata, ideale per godere durante gran parte dell'anno. Il giardino è paesaggisticamente curato, piantumato con erba e cipressi ed è dotato di un sistema di irrigazione automatico. L'ingresso al cortile è predisposto per l'installazione di un motore per l'apertura automatica del cancello. Questa elegante villa rappresenta la scelta perfetta per gli acquirenti che cercano una casa moderna di alta qualità in una delle zone più desiderabili dell'Istria.