280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Filipana · Istra · Hrvatska
U mirnom i zelenilom okruženom selu u blizini Divšića smještena je ova šarmantna kuća s bazenom i…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14112
330.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 330.000 €
- Cijena po m²
- 2.538 €/m²
- Stambena površina
- 130 m²
- Zemljište
- 664 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 1930
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
38% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U mirnom i zelenilom okruženom selu u blizini Divšića smještena je ova šarmantna kuća s bazenom i uređenom okućnicom. Nalazi se u mirnom dijelu naselja, nedaleko od samog centra mjesta, što pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja. Kuća se prostire na 130 m² neto površine, dok ukupna površina zemljišta iznosi 664 m². Djelomično je adaptirana, opremljena PVC stolarijom i nalazi se na kraju niza kuća, što dodatno doprinosi privatnosti. U prizemlju se nalazi hodnik, kuhinja, kupaonica te jedna spavaća soba. Prvi kat obuhvaća prostrani dnevni boravak s izlazom na balkon s prekrasnim pogledom, još jednu spavaću sobu, drugu kupaonicu i radnu sobu koja se može prenamjeniti po želji. Iz dnevnog dijela vode stepenice prema potkrovlju, čija visina (najniži dio 1,55 m) omogućuje korištenje kao manja soba ili dodatni prostor za odlaganje. Na okućnici se nalazi bazen od 32 m², garaža (25 m²), vrtna kućica, te ljetna kuhinja s krušnom peći i natkrivenim prostorom idealnim za druženje i uživanje na otvorenom. Cijela je parcela ograđena i nudi lijep pogled na zelenilo. Kuća je opremljena s tri klima uređaja te ima dimnjak, što omogućuje dodatne mogućnosti grijanja. Mirno okruženje puno zelenila čini ovu nekretninu savršenim izborom za obiteljski život ili kao kuću za odmor u prirodnom ambijentu.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
