280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Čabrunići · Istra · Hrvatska
Na mirnoj lokaciji u Čabrunićima prodaje se prizemnica idealna za stanovanje tijekom cijele godine…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14155
260.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 260.000 €
- Cijena po m²
- 3.714 €/m²
- Stambena površina
- 70 m²
- Zemljište
- 400 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2025
- Udaljenost od zračne luke
- 16 km
9% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na mirnoj lokaciji u Čabrunićima prodaje se prizemnica idealna za stanovanje tijekom cijele godine ili za turistički najam. Kuća se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice te otvorenog dnevnog dijela u kojem su kuhinja i blagovaonica, s direktnim izlazom na natkrivenu terasu od 10 m². U dvorištu se nalazi bazen površine 21 m², a grijanje i hlađenje omogućeno je klima uređajem. Podne obloge su keramičke, a ugrađena je bio septička jama. Nekretnina je uredna – posjeduje građevinsku dozvolu, čisto vlasništvo, a kuća i bazen su ucrtani u katastar. Instaliran je sat za vodu, osigurana je struja, te su svi komunalni doprinosi i naknade podmireni. Savršena opcija za one koji traže mir, privatnost i boravak u prirodi.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
