120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Ližnjan · Istra · Hrvatska
Na trećem katu stambene zgrade u centru Ližnjana smjestio se jednosoban stan s rijetkim panoramskim…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13560
189.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 189.000 €
- Cijena po m²
- 4.109 €/m²
- Stambena površina
- 46 m²
- Sobe
- 1.5
- Godina izgradnje
- 2007
- Kat
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 8 km
1% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na trećem katu stambene zgrade u centru Ližnjana smjestio se jednosoban stan s rijetkim panoramskim pogledom koji se proteže gotovo 270° – prema moru, otocima, okolnim mjestima i planinama u daljini. Zgrada je smještena u izdvojenoj i mirnoj ulici, na prostranoj parceli koja je odvaja od susjednih objekata. Već pri dolasku na parkiralište osjeća se otvorenost prostora, bez neposredne blizine drugih zgrada i izražene prometne buke. Stan se sastoji od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu na kojoj ima dovoljno mjesta za stol i nekoliko stolica, a sve kako bi se moglo uživati u pogledu uz piće. Stanu pripada jedno etažirano vanjsko parkirno mjesto, dok prostrano parkiralište pruža mogućnost parkiranja još jednog automobila. Zgrada je izgrađena 2007. godine i ima uporabnu dozvolu, toplinsku fasadu i PVC stolariju. U stanu su postavljene keramičke pločice i laminat, ugrađen je klima-uređaj, a svi prozori i vrata opremljeni su komarnicima. Stan se prodaje s namještajem i opremom potrebnima za ugodan cjelogodišnji boravak. Trgovina, autobusna stanica, kafići i restorani nalaze se na svega nekoliko minuta hoda. Više različitih plaža dostupno je automobilom za približno deset minuta, dok su Medulin i veći supermarketi udaljeni oko pet minuta vožnje. Do Pule je potrebno približno 15 minuta automobilom. Stan možete razgledati odmah virtualno 360 šetnjom: https://opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/faQBn2XAvVk/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true A možete pogledati i video: https://www.youtube.com/shorts/SJECY4-yYXk
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
