280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Hvar · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Hvar, kuća, prodaja, 280.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16324
280.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 280.000 €
- Cijena po m²
- 2.800 €/m²
- Stambena površina
- 100 m²
- Zemljište
- 200 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 2
45% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
7,4 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 100 m² to daje oko 1.721 € mjesečno i 20.654 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Dvojna kuća na mirnoj lokaciji, u blizini mora i plaža. Nalazi se na parceli površine 200 m2 i sastoji se od dva kata, ukupne površine 110 m2. U prizemlju se nalazi jednosoban apartman površine 60 m2. Vanjskim stepenicama dolazimo do prvog kata gdje se nalazi jednosoban apartman površine 50 m2 s izlazom na prostranu terasu. Dva parking mjesta. Kuća je za djelomičnu renovaciju.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
