280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Hvar · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Hvar, apartmani, prodaja, 176.000 € - 620.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16238
176.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 176.000 €
- Cijena po m²
- 4.000 €/m²
- Stambena površina
- 44 m²
- Sobe
- 1
- Kupaonice
- 1
21% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,2 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 44 m² to daje oko 757 € mjesečno i 9.088 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Luksuzna novogradnja stanova raspoređenih u dvije zgrade nudi moderan i udoban život na mirnoj lokaciji, samo 300 metara od mora. Stanovi su dostupni u različitim veličinama – od 40 m2 do vrlo prostranih jedinica površine do 155 m2, s velikim terasama. Svaki stan projektiran je s naglaskom na kvalitetu, funkcionalnost i obilje prirodnog svjetla. Projekt također uključuje vlastiti parking za stanare. Stanovi: A/S4- 57 m2 + 3 m2 terasa - 240 000 EA/S5- 40 m2 + 4 m2 terasa - 176 000 EA/S7- 81 m2 + 3 m2 balkon + 42 m2 terasa - 504 000 EB/S4- 57 m2 + 5 m2 terasa - 244 000 EB/S8- 100 m2 + 55 m2 terasa - 620 000 E
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
