Crikvenica, centar, moderna vila s liftom i bazenom, 8 stanova, u rohbau

Prodaja · Vila · Šifra IB-19879

Cijena na upit

Osnovni podaci

Cijena: Cijena na upit
Stambena površina: 625 m²
Sobe: 1
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 129 m
Udaljenost od zračne luke: 11 km

100% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

11.250.000,0 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 625 m² to daje oko 9.375 € mjesečno i 112.500 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Crikvenica, centar, moderna vila na pet etaža, s liftom, vanjskim bazenom od 30 m2, u roh bau. Po projektu 625 m2 stambene površine, s osam stambenih jedinica. Krovna terasa od 85 m2 s pogledom na more i otok Krk. Nalazi se u samom centru Crikvenice, pješačka zona. Gradnja je pri kraju, tako da se još može utjecati na unutrašnji raspored i uređenje.