280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Drniš · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Kuća s dva stana i velikim vrtom u centru Drniša
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13939
205.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 205.000 €
- Cijena po m²
- 1.519 €/m²
- Stambena površina
- 135 m²
- Zemljište
- 268 m²
- Godina izgradnje
- 1800
- Udaljenost od zračne luke
- 37 km
64% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kuća s dva stana i velikim vrtom u centru Drniša U samom centru Drniša smjestila se kuća koja se sastoji od dva odvojena stana, idealna za obiteljski život ili investiciju. Stan na prvom katu ima neto korisnu površinu od 60,56 m², dok stan na drugom katu raspolaže s 74,43 m². Iako stanovima treba adaptacija, fasada je obnovljena prije nekoliko godina, a krov je potpuno nov. Također, sve cijevi su promijenjene, a brojila su odvojena Velika prednost ove nekretnine je mogućnost nadogradnje još jednog kata, što otvara dodatne opcije za proširenje ili prenamjenu prostora. Uz samu kuću nalazi se prostrani vrt u kojem se može parkirati čak četiri vozila, što je rijetkost u centru grada. Svi sadržaji, poput trgovina, škola, javnog prijevoza i ostalih važnih usluga, nalaze se u neposrednoj blizini. Vlasništvo je uredno i bez tereta, što osigurava sigurnu i brzu kupoprodaju. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže dom u mirnom, ali centralnom dijelu grada ili žele investirati u nekretninu s velikim potencijalom. Vlasništvo je uredno i bez tereta. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite! Drniš je mali, ali povijesno bogat gradić smješten u srcu Dalmatinske zagore. Nalazi se između dva velika dalmatinska grada – Šibenika, koji je udaljen oko 30 kilometara, i Splita, do kojeg ima približno 80 kilometara. U njegovoj blizini nalaze se i Knin te Sinj, što ga čini dobro povezanom točkom ovog dijela Hrvatske. Osim što je poznat po svojoj kulturnoj baštini i tradicionalnoj proizvodnji pršuta, Drniš je okružen prirodnim ljepotama i znamenitostima. Najpoznatija među njima je Nacionalni park Krka, koji se nalazi na svega desetak kilometara od grada. Ovaj park oduševljava brojne posjetitelje svojim veličanstvenim slapovima, posebno Skradinskim bukom i Roškim slapom
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
