Grebaštica/Luksuzan apartman s privatnim bazenom – prvi red do mora

Prodaja · Stan · Šifra IB-20686

683.705 €

Osnovni podaci

Cijena: 683.705 €
Cijena po m²: 5.384 €/m²
Stambena površina: 127 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 238 m
Udaljenost od zračne luke: 29 km

40% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Postoje nekretnine koje pružaju smještaj. A postoje i one koje predstavljaju stil života. U jednoj od najljepših i najmirnijih uvala srednje Dalmacije, u prvom redu uz kristalno čisto more, smješten je ekskluzivan stambeni projekt sa 12 luksuznih apartmana, osmišljen za one koji traže vrhunsku kvalitetu života, privatnost i bezvremensku eleganciju. Grebaštica je skriveni dragulj šibenskog arhipelaga – autentično dalmatinsko mjesto koje osvaja netaknutom prirodom, mirnom uvalom i kristalno čistim morem. Zahvaljujući svojoj jedinstvenoj lokaciji između Šibenika i Primoštena, predstavlja savršen spoj mediteranskog mira i izvrsne prometne povezanosti. Upravo zbog toga posljednjih godina postaje jedna od najpoželjnijih destinacija za kupnju luksuznih nekretnina na hrvatskoj obali. Ovaj impresivan apartman smješten je u B dijelu zgrade, u prizemlju, te svojim budućim vlasnicima pruža osjećaj života u vlastitoj luksuznoj vili. Već pri ulasku oduševljava moderan i funkcionalan raspored prostorija. Središnji dio apartmana čini prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, okupan prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama koje brišu granicu između interijera i eksterijera. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu koja se nastavlja na privatni bazen i uređeni vrt, stvarajući jedinstvenu oazu za opuštanje, druženje ili uživanje u spektakularnim zalascima sunca uz šum mora. Apartman raspolaže s: ulaznim hodnikom, prostranim dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom, tri elegantne spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice, balkonom s izlazom prema bazenu, velikom natkrivenom terasom, privatnim vrtom od 41m², vlastitim bazenom, spremištem u podrumu zgrade. Svaki detalj projekta pažljivo je osmišljen kako bi zadovoljio najviše standarde suvremenog stanovanja. Vrhunska arhitektura, luksuzni materijali, velike staklene površine i besprijekoran pogled na more stvaraju nekretninu koja će zadržati svoju vrijednost desetljećima. Projekt obuhvaća samo 12 ekskluzivnih apartmana, čime budućim vlasnicima osigurava mir, privatnost i osjećaj ekskluzivnosti koji je danas sve teže pronaći. Uz apartman postoji mogućnost kupnje garažnog parkirnog mjesta, po cijeni od 25.000 EUR do 35.000 EUR, ovisno o odabranoj garaži. Dodatna prednost ove nekretnine jest činjenica da je investitor pravna osoba, zbog čega je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. Također, kupci koji ispunjavaju zakonske uvjete mogu ostvariti povrat 50 % plaćenog PDV-a, sukladno važećem programu stambenih poticaja Republike Hrvatske. Izgradnja je u tijeku, a planirani završetak radova i useljenje predviđeni su tijekom ljeta 2027. godine. Ovo nije samo apartman uz more – ovo je prilika za život na jednoj od najatraktivnijih lokacija hrvatske obale te sigurna investicija u nekretninu čija će vrijednost s godinama samo rasti. Izdvojene prednosti ✔ Prvi red uz more ✔ Ekskluzivan projekt sa samo 12 luksuznih apartmana ✔ Privatni bazen i uređeni vrt ✔ Tri spavaće sobe i dvije kupaonice ✔ Prostrana terasa s očaravajućim pogledom na more ✔ Mogućnost kupnje garažnog parkirnog mjesta ✔ Kupac ne plaća porez na promet nekretnina ✔ Mogućnost povrata 50 % PDV-a (uz ispunjenje zakonskih uvjeta) ✔ Završetak gradnje – ljeto 2027. godine ✔ Jedna od najprestižnijih lokacija na dalmatinskoj obali Ako tražite nekretninu koja spaja vrhunsku arhitekturu, privatnost, luksuz i apsolutnu blizinu mora, ovaj apartman predstavlja rijetku priliku na tržištu.