Cijena na upitSveta Nedelja · Zagreb
INVESTICIJSKA PRILIKA: PREMIUM POSLOVNI / SHOWROOM OBJEKT TOP LOKACIJA / CIJENA
1.200 m²
Ovaj oglas prikazan je na engleskom. Prijevod još nije dostupan.
Marina · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Građevinsko zemljište, pogled na more, mir, blizina plaže, Marina
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-18217
Cijena na upit
Osnovni podaci
- Cijena
- Cijena na upit
- Zemljište
- 1.388 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 16 km
Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Srednja Dalmacija zasad postoji 28 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Građevinsko zemljište, pogled na more, mir, blizina plaže, Marina U mirnom dijelu Marine, nedaleko od mora, prostire se zemljište površine 1.388 m², s velikim potencijalom za razvoj. Ovo jedinstveno zemljište omogućuje gradnju do tri luksuzne vile ili obiteljske kuće s bazenima, idealno za stvaranje vrhunske rezidencijalne oaze. Maksimalna dopuštena izgrađenost iznosi 400 m² bruto površine po građevini, uz mogućnost visine do 9,5 metara (PO - P + 1 + PK). Zemljište nudi fleksibilnost podjele na tri zasebne parcele od minimalno 400 m², pružajući svakom objektu privatnost i prostor za uživanje u mediteranskom okruženju. S koeficijentom izgrađenosti (KIG) od 0,3 i koeficijentom iskoristivosti prostora (KIS) od 0,8, parceli se osigurava dovoljan prostor za stvaranje modernih, prostranih objekata koji se savršeno uklapaju u okoliš. Udaljenost do mora iznosi samo 500 metara, a pristupni put i sva potrebna infrastruktura već su osigurani, što olakšava realizaciju projekta. Okruženje obiluje prirodnim ljepotama i mediteranskim zelenilom, dok blizina povijesnih dragulja poput Trogira, Splita i Šibenika omogućava brzi pristup kulturnim sadržajima i UNESCO-ovim znamenitostima. Ova parcela idealna je za investitore koji žele realizirati manji projekt luksuznih vila u blizini mora, za obitelji koje traže prostor za gradnju više kuća unutar jednog imanja ili za one koji sanjaju o stvaranju mirnog kutka u Dalmaciji, okruženog prirodom i autentičnim mediteranskim ambijentom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
