29.900 €
Rovinj · Istra
Rovinj, šumsko zemljište u predjelu Marboj
12.013 m² zemljišta
1 / 3
Čabar · Kvarner · Hrvatska
Gerovo, centar, potkrovlje za adaptaciju
Prodaja · Stan · Šifra IB-19825
24.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 24.000 €
- Cijena po m²
- 615 €/m²
- Stambena površina
- 39 m²
- Sobe
- 6
- Spavaće sobe
- 5
- Udaljenost od mora
- 24,3 km
- Udaljenost od zračne luke
- 34 km
84% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
29,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 39 m² to daje oko 585 € mjesečno i 7.020 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Centar - potkrovlje za kompletnu adaptaciju, u vlasničkom listu 38.80m2, a u naravi je cca 62m2 - tri prostorije imaju standardnu visinu, a u ostale četiri je kosina na 1.20m Stolarija drvena kao i podovi.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.