280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Sveti Filip i Jakov · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Generalno obnovljena kuća s dva apartmana. Posjeduje uporabnu dozvolu.
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14243
236.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 236.000 €
- Cijena po m²
- 3.471 €/m²
- Stambena površina
- 68 m²
- Zemljište
- 68 m²
- Sobe
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 17 km
17% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Generalno obnovljena kuća s dva apartmana. Posjeduje uporabnu dozvolu. Kuća 50 metara od mora na odličnoj lokaciji u staroj jezgri Turnja. Potpuno generalno obnovljena 2022. godine, kuća sa dva ekskluzivno namještena apartmana sa posebnim ulazima. Apartman u prizemlju površine je 38 m2 i open space koncepta je. Sastoji se od spavaće sobe, kupaonice, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s izlazom na terasu. Apartman na katu ima 30 m2 i sastoji se od spavaće sobe i kupaonice, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka sa izlazom na terasu. Ugrađene su sve nove instalacije, stolarija, odvodi, kamene obloge i krovište. Sav namještaj je kvalitetan i rađen po mjeri, a grijanje i hlađenje je pomoću klima invertora. U kupaonama je podno grijanje. Kuća je kategorizirana s 4 zvijezdice i postoji mogućnost stavljanja u turistički najam. Prodaje se potpuno namještena.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
