280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Bačva · Istra · Hrvatska
Iz naše ponude izdvajamo dvojnu kamenu kuću smještenu na prostranoj parceli, pogodnu za stanovanje…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14386
280.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 280.000 €
- Cijena po m²
- 1.892 €/m²
- Stambena površina
- 148 m²
- Zemljište
- 1.166 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 1946
- Udaljenost od zračne luke
- 40 km
53% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Iz naše ponude izdvajamo dvojnu kamenu kuću smještenu na prostranoj parceli, pogodnu za stanovanje ili turističku namjenu. Kuća se prostire kroz više etaža i ima funkcionalan raspored. U prizemlju se nalaze garaža, konoba i spremišni prostori. Na katu su natkrivena terasa, spavaća soba većih dimenzija, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonica. U visokom potkrovlju nalaze se još dvije spavaće sobe. Okućnica omogućuje parkiranje više vozila, uz natkrivena i nenatkrivena parkirna mjesta. U dvorištu se nalaze šterna i krušna peć. Kuća je opremljena peći na drva i dizalicom topline, što omogućuje korištenje tijekom cijele godine. Uz kuću pripada i dodatnih cca 600 m² građevinskog zemljišta, koje pruža brojne mogućnosti – od proširenja postojećeg objekta do izgradnje dodatnih sadržaja poput bazena ili pomoćnih objekata. Nekretnina se prodaje namještena i spremna je za useljenje ili korištenje u turističke svrhe. Zahvaljujući rasporedu i veličini parcele, nekretnina predstavlja dobru opciju za privatno korištenje ili ostvarivanje prihoda od najma.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
