280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 3.865 m², katastarska čestica 1049/4, smješteno u…
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12492
212.575 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 212.575 €
- Zemljište
- 3.865 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 13 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Zagreb zasad postoji 198 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 3.865 m², katastarska čestica 1049/4, smješteno u katastarskoj općini Trpuci. Čak 96 % zemljišta (3.698 m²) nalazi se u zoni pretežito stambene namjene, dok je manji dio (4 %) predviđen za prometne površine. Zemljište pruža izvrsne mogućnosti za izgradnju stambenih ili stambeno-gospodarskih građevina, a prema važećem prostornom planu dopuštena je gradnja samostojećih, poluugrađenih i ugrađenih objekata. Maksimalna dopuštena katnost iznosi Po+Pr+2+Pk/Uk, odnosno do četiri nadzemne etaže (s posljednjom etažom izvedenom kao potkrovlje ili uvučeni kat), uz najveću dopuštenu visinu od 14,5 m. S obzirom na veličinu parcele i stambenu namjenu, ovo zemljište predstavlja odličnu priliku za investitore, izgradnju obiteljskih kuća ili razvoj manjeg stambenog projekta.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
