471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Dubrovnik - Okolica · Južna Dalmacija · Hrvatska
Dubrovnik, novogradnja, 3s stan 77 m2, na prodaju
Prodaja · Stan · Šifra IB-18285
395.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 395.000 €
- Cijena po m²
- 5.130 €/m²
- Stambena površina
- 77 m²
- Sobe
- 3
- Spavaće sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 16 km
6% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.828 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoji 5 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na atraktivnoj lokaciji u Dubrovniku, u zgradi novogradnje iz 2023. godine, nalazi se potpuno namješten dvosoban stan koji predstavlja spoj moderne gradnje, funkcionalnog rasporeda i praktičnosti. Stan ima 88,97 m² bruto površine, dok neto zatvorena stambena površina iznosi 59,14 m², a neto korisna površina 76,76 m². Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, kupaonice, hodnika i terase, pružajući ugodan i funkcionalan prostor za svakodnevni život. Posebna vrijednost nekretnine je garažno parkirno mjesto površine 19 m², smješteno unutar same zgrade, što predstavlja značajnu prednost s obzirom na potrebe parkiranja u Dubrovniku. Stan se prodaje potpuno namješten i odmah je useljiv, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Moderna novogradnja i funkcionalan raspored čine ga prikladnim za cjelogodišnje stanovanje, ali i kao investiciju za dugoročni ili turistički najam. Atraktivna lokacija u Dubrovniku dodatno povećava potencijal ove nekretnine, bilo za vlastito korištenje ili kao investiciju s mogućnošću ostvarivanja dodatnog prihoda. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 50512348 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
