471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Dubrovnik - Okolica · Süddalmatien · Kroatien
Dubrovnik, Neubau, 3 Zimmer Wohnung, 77 m² zu verkaufen
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18285
395.000 €
Eckdaten
- Preis
- 395.000 €
- Preis pro m²
- 5.130 €/m²
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
6% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.828 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
An einem attraktiven Standort in Dubrovnik, in einem neu erbauten Gebäude aus dem Jahr 2023, befindet sich eine komplett möblierte Zweizimmerwohnung, die eine Kombination aus moderner Bauweise, funktionaler Aufteilung und Zweckmäßigkeit darstellt. Die Wohnung verfügt über 88,97 m² Bruttofläche, die geschlossene Nettowohnfläche beträgt 59,14 m² und die Nettonutzfläche beträgt 76,76 m². Es besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche, Bad, Flur und Terrasse und bietet einen angenehmen und funktionalen Raum für den Alltag. Der besondere Wert der Immobilie ist der 19 m² große Garagenstellplatz, der sich im Gebäude selbst befindet, was einen erheblichen Vorteil im Hinblick auf den Parkbedarf in Dubrovnik darstellt. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind. Durch den modernen Neubau und die funktionale Aufteilung eignet es sich zum ganzjährigen Wohnen, aber auch als Investition zur Langzeit- oder Touristenmiete. Die attraktive Lage in Dubrovnik erhöht das Potenzial dieser Immobilie zusätzlich, sei es zur Eigennutzung oder als Investition mit der Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu generieren. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 50512348 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
