539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Pirovac · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Zemljište trgovačko-poslovne namjene u Pirovcu, 4475 m2
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12001
1.029.250 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.029.250 €
- Zemljište
- 4.475 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 40 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Zemljište trgovačko-poslovne namjene u Pirovcu, 4475 m2 Atraktivno zemljište pretežito trgovačke namjene smjestilo se u K2 zoni Pirovca. Ovo zemljište površine 4475 m² predstavlja idealnu investicijsku priliku za izgradnju trgovačkog centra ili drugih komercijalnih objekata. Zemljište je pravilnog oblika i ima pristupni put sa dvije strane, što omogućuje lakšu logistiku i pristup. Dodatno, zemljište ima direktan prilaz na magistralu, što ga čini još atraktivnijim za trgovačku namjenu. Na zemljištu se već nalaze struja i voda, što znatno olakšava početak gradnje. U neposrednoj blizini nalaze se trgovački centri koji su već u pogonu, čime se dodatno potvrđuje komercijalni potencijal ovog područja. Udaljeno je samo 250 metara od mora, što može biti dodatna prednost za trgovački objekt, privlačeći kako lokalno stanovništvo tako i turiste. Vlasništvo je uredno i bez tereta, što znači da je zemljište spremno za trenutnu izgradnju. Ovo zemljište pruža izvrsnu priliku za investitore koji žele iskoristiti sve prednosti ove lokacije. Njegova pozicija, dostupnost infrastrukture i čisto vlasništvo čine ga savršenim za razvoj trgovačkog centra različite namjene. Pirovac je živopisno mjesto koje je priroda obdarila smještajući ga na obalu između mora i Vranskog jezera. Nalazi se u zaljevu kojeg karakterizira neobična činjenica da je more unutar njega 4 stupnja toplije od prosjeka Jadranskog mora. Na ovom području dominira blaga klima koja omogućava lijepa, topla ljeta i blage zime. Obalu ocrtava njena razvedenost sa brojnim uvalama u kojima su se smjestile kristalno čiste kamene i šljunčane plaže i otoci na čijem arhipelagu se smjestio Nacionalni park Kornati.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
