Stan, 70 m², Medulin

Prodaja · Stan · Šifra IB-12656

291.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 291.000 €
Cijena po m²: 4.157 €/m²
Stambena površina: 70 m²
Sobe: 2
Godina izgradnje: 2025
Kat: 0
Udaljenost od mora: 459 m
Udaljenost od zračne luke: 8 km

2% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 32 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na prodaju je stan u prizemlju moderne stambene zgrade s ukupno tri stana, trenutno u izgradnji. Planirani završetak izgradnje je kraj 2025. godine. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji u Medulinu, samo 450 m od mora. Ukupna površina stana iznosi 69,85 m², od čega je stambeni dio 59,85 m², a pripada mu i prostrani vrt od 100 m². Raspored prostorija: - Hodnik - Dnevni boravak s kuhinjom - Predsoblje - Dvije spavaće sobe - Kupaonica Tehničke karakteristike: - PVC stolarija (smeđa, dvoslojna stakla) - Klima uređaj u svakoj sobi -Podno grijanje u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonici -Stan se prodaje bez namještaja, ali s potpuno opremljenom kupaonicom Dodatne mogućnosti: - Mogućnost kupnje garažnog mjesta -Mogućnost kupnje nenatkrivenog parkirnog mjesta u dvorištu zgrade Medulin – idealna lokacija za život i odmor Medulin je jedno od najpoznatijih turističkih središta Istre, poznat po prekrasnim plažama, čistom moru i bogatoj gastronomskoj ponudi. Ovaj šarmantni obalni gradić nudi sve potrebne sadržaje za kvalitetan život, a istovremeno pruža mirno okruženje za odmor i rekreaciju. Blizina Pule, zračne luke i prirodnih ljepota dodatno povećava atraktivnost ove lokacije. Za više informacija i dogovor o razgledu, slobodno nas kontaktirajte!