2.650.000 €Tar-Vabriga · Istra
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 soba
Milna · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Brač, Milna, luksuzna kuća na posjedu od 10.000 m2 na prodaju
Prodaja · Kuća · Šifra IB-18554
2.000.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 2.000.000 €
- Cijena po m²
- 8.696 €/m²
- Stambena površina
- 230 m²
- Sobe
- 5
- Spavaće sobe
- 5
- Kupaonice
- 4
- Udaljenost od zračne luke
- 18 km
71% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.078 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
2,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,54 € po m² i mjesecu, iz 33 aktivnih oglasa za najam. Kod 230 m² to daje oko 3.805 € mjesečno i 45.658 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se raskošna nekretnina koja se nalazi na imanju okruženom potpunom tišinom i netaknutom prirodom samo nekoliko minuta vožnje od čistog mora i centra Milne na otoku Braču. Imanje se prostire na 10 000m2. Sastoji se od glavne vile i tri bungalova ukupne stambene površine 230 m2. Sastoji se od 5 spavaćih soba, 4 kupaonice, wc-a, teretane, dnevnog boravka, potpuno opremljene kuhinje i terase s pogledom na bazen. U sklopu okućnice se nalazi bazen sa sunčalištem, roštilj zona,te vanjski bar i kuhinja za ljetna druženja i uživanje u toplim večerima uz čašu izvrsnog vina. Ovaj predivan kompleks nudi mnoštvo dodatnih sadržaja kao što su jacuzzi, teniski teren, košarkaško igralište, nogometno igralište, mini golf, biljar, dječje igralište, vinski podrum. Zbog svoje lokacije i bogate ponude ova nekretnina zaista predstavlja jedinstvenu priliku na tržištu ne samo za život nego i za poslovnu investiciju s obzirom da ima već 6 godina uhodan posao i stalne goste koji se uvijek vraćaju. Sama vila je među 5% najviše rangiranih smještaja. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15261 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
