1.047.000 €Rovinj · Istra
Stan s pogledom na Rovinj i more s krovnom terasom
210 m² · 4 sobe
Brač · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Brač, kuća, prodaja, 2.000.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-17018
2.000.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 2.000.000 €
- Cijena po m²
- 2.353 €/m²
- Stambena površina
- 850 m²
- Zemljište
- 1.810 m²
- Sobe
- 20
- Kupaonice
- 20
53% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
8,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 850 m² to daje oko 14.641 € mjesečno i 175.690 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Objekt s apartmanima, bazenom i zemljištem. Objekt se nalazi na zemljištu od 900 m2, a ima 850 m2 stambenog prostora. Sastoji od 20 apartmana, koji su podijeljeni na 3 kata, svaki kat po 6 stana. Svaki apartman ima balkon, a 18 ih ima predivan pogled na more. Osim objekta s apartmanima u prodaji je još i građevinsko zemljište koje se nalazi do objekta. Veličine je dva puta po 460 m2. Na manjem dijelu zemljišta nalaz ise bazen, a ostatak je prazan. Nekretnina se nalazi 400 m od centra, svi apartmani su klimatizirani, a ima i 20 parkirnih mjesta. Ova nekretnina je izvrsna prilika za sve one koji se hoće baviti već uhodanim poslovanjem.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
