595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Brač · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Brač, kuća, prodaja, 1.150.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16140
1.150.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.150.000 €
- Cijena po m²
- 8.712 €/m²
- Stambena površina
- 132 m²
- Zemljište
- 1.000 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 3
72% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
2,4 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 132 m² to daje oko 2.274 € mjesečno i 27.284 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Doživite ljepotu Mediterana na lokaciji koja se rijetko pojavljuje na tržištu. Na prodaju je prekrasna kuća smještena u mirnoj i slikovitoj uvali, idealna za sve koji traže privatnost, prirodno okruženje i neposrednu blizinu mora. Nekretnina se nalazi na prostranom zemljištu površine cca 1.000 m2, dok stambena površina kuće iznosi 132 m2. Kuća je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od tri spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice, te wc sa mogućnosti ugradnje tuša što pruža maksimalnu udobnost za obiteljski život ili odmor. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje iznimna lokacija – more je udaljeno svega 20 metara, što omogućuje svakodnevno uživanje u kristalno čistom moru i mediteranskom ambijentu. Do najbližeg mjesta s trgovinama, restoranima i svim potrebnim sadržajima ima svega 2 km, čime je osiguran savršen spoj mira i praktičnosti. Kuća raspolaže privatnim parkingom, a veliko dvorište pruža brojne mogućnosti za uređenje vrta ili dodatnih sadržaja prema vlastitim željama. U prizemlju se nalazi kuhinja, te spavaća soba sa kupaonicm. Unutarnjim stepenicama dižemo se na kat gdje se nalazi dnevni boravak, wc, spavaća soba sa kupatilom te još jedna spavaća soba bez kupaonice. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju kuće na prestižnoj lokaciji, gdje se more nalazi doslovno na nekoliko koraka od vašeg doma. Mirna uvala, očuvana priroda i izniman položaj čine je savršenim izborom za one koji traže ekskluzivnost, privatnost i vrhunsku kvalitetu života.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
