280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Brač · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Brač, kuća, prodaja, 300.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16914
300.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 300.000 €
- Cijena po m²
- 2.400 €/m²
- Stambena površina
- 125 m²
- Zemljište
- 240 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 2
52% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
8,6 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 125 m² to daje oko 2.151 € mjesečno i 25.818 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Dvojna kuća na parceli od 240 m2. Sastoji se od dvije stambene jedinice. U prizemlju je stan od 50 m2 i sastoji se od kuhinje i dnevnog boravka, kupaonice, predprostora, tri spavaće sobe i spreme. Pripada mu i natkrivena terasa od 22,74 m2. Vanjskim stepenicama podižemo se na kat na kojem se nalazi stan od 33,77 m2 i sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, predprostora i spavaće sobe. Pripada mu i natkrivena terasa od 15 m2 koja ima pogled na more. Građena je 1995., a renovirana 2019. godine. Ima osiguran prilaz vozilom i jedno parking mjesto.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
