335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Brač · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Brač, kuća, prodaja, 449.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16753
449.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 449.000 €
- Cijena po m²
- 4.535 €/m²
- Stambena površina
- 99 m²
- Zemljište
- 238 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 3
10% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,6 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 99 m² to daje oko 1.705 € mjesečno i 20.463 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Dvojna kuća nedaleko od centra. Sastoji se od tri etaže. Prizemlje se sastoji od kuhinje, blagovaonskog dijela i kupaonice, velike terase s pogledom na more. Vanjskim stepenicama penjemo se na kat na kojem se nalaze dvije spavaće sobe i kupaonica. Iz jedne spavaće sobe se izlazi na terasu, s koje se pruža predivan pogled na mjesto i more. Vanjskim stepenicama se penjemo na zadnju etažu na kojoj se nalaze spavaća doba, kupaonica, dnevni prosotr sa kuhinjom, iz kojeg se izlazi na balkon s kojeg se također pruža pogled na mjesto i more. Iza kuće ima vrt. Namještena je u umjetničkom stilu, mediteranskog štiha. Prodaje se namještena i ima mogućnost iznajmljivanja parkinga 15 metara od kuće.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
