Brac, house for sale, 449.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16753

449 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 449 000 EUR
Négyzetméterár: 4535 EUR/m²
Lakóterület: 99 m²
Telekterület: 238 m²
Szobák: 3
Fürdőszobák: 3

10%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 99 m² esetén ez körülbelül havi 1705 EUR, illetve évi 20 463 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Semi-detached house, not far from the center. It consists of three floors. The ground floor consists of a kitchen, a dining area and a bathroom, a large terrace with a view of the sea. External stairs lead up to the first floor where there are two bedrooms and a bathroom. One bedroom opens onto a terrace with a wonderful view of the town and the sea. Another pair of external stairs lead to the second floor, where there is a bedroom, a bathroom, a living room with a kitchen, from which there is a balcony with a view of the town and the sea. There is a garden behind the house. It is furnished in an artistic style, with a Mediterranean flair. It is sold furnished and has the possibility of renting a parking space 15 meters from the house.